Bezpośrednio - nieruchomość o łącznej powierzchni 2262m2 z możliwością wydzielenia 2 działek.

**Piękny widok** na słońce wschodzące nad lasem

**Lokalizacja:**

15min pieszo do **przedszkola nr 58**

5min samochodem do **Szkoly Podstawowej nr 37**

14min pieszo do **Żabki**

23min pieszo/6min samochodem do **Lidl**

13min pieszo do **restauracji Sakura Sushi**

15min pieszo do **przystanku autobusowego w kierunku Gdynia Centrum** ( autobus jedzie 35min do centrum Gdyni )

20min pieszo do **przystanku autobusowego w kierunku Dabrowy**

**Droga dojazdowa** - prywatną , służebność podpisana notarialnie

**Prąd** przy granicy działki

**Kanaliza i woda** zatwierdzony projekt podprowadzenia na odległosc ~35m od działki , rozpoczecie inwestycjny wkrotce ( obecnie w drodze 120m od działki )

**Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu MN1-R:**

- intensywność zabudowy do 0,7, w tym dla kondygnacji nadziemnych, mierzonych po
zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych do 0,35,
- wysokość zabudowy do 9 m i do 2 kondygnacji nadziemnych,
- dachy strome, nachylenie połaci od 30 do 45 ; dopuszcza się dachy płaskie i tarasy na
budynkach parterowych oraz na parterowych częściach budynków
- powierzchnia zabudowy do 0,25 powierzchni działki budowlanej
- powierzchnia biologicznie czynna min. 50 % powierzchni działki budowlanej

**Możliwość podziału nieruchomości , warunki wdł MPZP poniżej :**

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 900 m2; dopuszcza się
realizację zabudowy na mniejszych działkach istniejących w momencie wejścia w życie planu,
których powierzchnia wynosi min. 750 m2;
- minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych 25 m;

Zapraszam do kontaktu