Oferujemy do sprzedaży atrakcyjny lokal usługowy mieszczący się w budynku z 2000r, o pow. całkowitej 279m2 (pow. użytkowa 183m2) , składający się z 3 lokali z oddzielnymi księgami wieczystymi. Pomieszczenia te znajdują się na trzech piętrach i połączone są wspólną wewnętrzną klatką schodową. Lokal znajduje się w budynku usługowym w prężnie rozwijającej się dzielnicy miasta, w centralnej części Gdyni Dąbrowa, w bezpośrednim sąsiedztwie dużej aglomeracji mieszkalnej z bogatą infrastrukturą handlowo-usługową.

Pomieszczenia
Całość stanowią trzy kondygnacje:
I Piętro - o pow. użytkowej 53,12m2 stanowi sala główna, pom. biurowe, toaleta i pom. gospodarcze (wys. 3m)
II Piętro - o pow. użytkowej 68,69m2 stanowi sala główna, kuchnia, pokój, toaleta (wys. 2,6m)
III Piętro - o pow. użytkowej 61,63m2 to przestrzeń otwarta oraz toaleta (wys. 5,3m).
Dodatkowo poddasze nieużytkowe mogące służyć jako pomieszczenie do przechowywania.
W części parterowej budynku znajduje się gabinet kosmetyczny oraz salon fryzjerski (nienależące do oferty).

W chwili obecnej lokal w całości wynajmowany jest przez jednego najemcą do 09.2028r - prężnie działająca działalność związana z zajęciami opiekuńczymi dla dzieci, terapią psychologiczną dla dzieci i dorosłych, aktywnością fizyczną typu joga, pilates, taniec . Konieczność przejęcia najemcy przez nowego właściciela. ROI ok. 7%. Lokal spełnia warunki p/poż i BHP niezbędne do prowadzonej w nim działalności.

Lokalizacja
Lokal doskonale zlokalizowany w miejscu o dużym natężeniu ruchu, na głównej ulicy dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe (przychodnia, szkoła, apteka, przedszkole, Biedronka, pasaże handlowe). Lokal jest bardzo dobrze skomunikowany z centrum Gdyni, Sopotem i Gdańskiem dzięki szybkiemu dostępowi do Trójmiejskiej Obwodnicy oraz licznych przystanków komunikacji miejskiej. Dodatkowo, w pobliżu jest budowana nowa trasa kaszubska.

Zalety
Otwarta przestrzeń na każdym poziomie daje duże możliwości aranżacyjne. W chwili obecnej została podzielona na 2 kondygnacjach stosownie do potrzeb najemcy. Lokal ze względu na lokalizację, sąsiedztwo dużej zabudowy mieszkalnej oraz bardzo dobrą komunikację z centrum Gdyni i z obwodnicą trójmiejską oraz trasą kaszubską, może być przeznaczony do prowadzenia bardzo zróżnicowanych usług (biura, szkoła, gabinety, przedszkole). W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej.
Lokal przeszedł remont w 2024r. Okna PCV, na podłogach panele i wykładzina dywanowa, w toaletach terakota. Miejsca parkingowe przed budynkiem ogólnodostępne, nieodpłatne.

Opłaty
Opłaty administracyjne w tym m.in. woda, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy - latem ok. 1200zł, zimą ok. 2100zł. Lokal nie posiada żadnych obciążeń prawnych ani finansowych.
Cena ofertowa 1.999.000 zł jest ceną brutto, sprzedaż przez osoby fizyczne.

Kontakt w sprawie kredytu:  
-
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.